Взносы на капитальный ремонт. Льготы пенсионерам

Кто обязан оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома?

Период возникновения обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах обозначают законодательные акты субъектов РФ, но он не должен составлять менее 3 и более 8 месяцев. Исчисление начинается со следующего месяца после опубликования региональной программы капремонта.
В случае, если МКД включен в такую программу, но введен в эксплуатацию после её утверждения — срок появления обязанности по уплате за капремонт не может превышать 5 лет. Точкой отсчёта служит дата включения МКД в программу капремонта.
Неуплата и просрочка уплаты взносов влечёт начисление пеней. Размер неустойки установлен ст. 155 ЖК РФ и составляет одну трехсотую ставки рефинансирования. Отсутствие оплаты в течение двух и более месяцев может привести к взысканию задолженности в судебном порядке.

Кому можно не платить?

Ст. 169 ЖК РФ освобождает граждан от уплаты взносов на капремонт в ряде случаев:

Дом в установленном законом порядке признан аварийным;

Земля под многоквартирным домом изымается для государственных или муниципальных нужд;

В счёт исполнения обязанности собственников помещений по оплате взносов по решению общего собрания собственников УК или ТСЖ перечисляет на формирование фонда капремонта средства, вырученные от сдачи в аренду таких объектов общего имущества, как подвальные помещения, поверхность МКД для рекламы и т.д.

Ч. 8 ст. 170 ЖК РФ устанавливает возможность приостановке внесения взносов в случае, если на открытом УК или ТСЖ для перечисления взносов банковском счете собрано более 50% оценочной стоимости капитального ремонта дома. Решение о приостановке оплаты должно быть принято на общем собрании жильцов. Исключение составляют неплательщики, у которых задолженность по уплате взносов.

Ч. 5 ст. 181 ЖК РФ позволяет засчитать в счёт будущего ремонта взносы в случае, если до наступления установленного срока капитального ремонта были проведены определенные виды работ, включенные в программу капремонта. При этом оплата за эти работы была произведена за счёт собственников квартир,а повторное проведение ремонтных мероприятий в срок запланированного капремонта не требуется.

Льготы пенсионерам

Льгота пенсионерам по взносам на капремонтЖК РФ регламентирует возможность предоставления компенсации субъектами РФ за уплату взносов на капитальный ремонт. Размер субсидии будет определяться исходя из минимального размера взноса на 1 квадратный метр квартиры и нормативной площади жилого помещения.

Одиноко проживающим неработающим пенсионерам в возрасте от 70 лет — в размере 50 %, от 80 лет — 100 %. Семьям неработающих пенсионеров в возрасте от 70 лет — 50%, от 80 лет — 100%.

Льготы смогут получить неработающие одинокие пожилые люди или семьи, состоящие исключительно из неработающих пенсионеров, являющиеся собственниками жилых помещений.

Компенсация — не освобождение от уплаты взносов!

Региональные власти могут включить и другие категории льготников.

Для получения компенсации необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения с заявлением и необходимыми документами. Список документов нужно уточнить в отделении соцзащиты.

 

Пожалуйста, оцените статью